Головна Головна -> Інше українською -> Фінанси -> Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку

Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку

Назва:
Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку
Тип:
Інше
Мова:
Українська
Розмiр:
3,06 KB
Завантажень:
403
Оцінка:
 
поточна оцінка 5.0


Скачати цю роботу безкоштовно
Пролистати роботу: 1  2 
КОНТРОЛЬНА РОБОТА
Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку


План
Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни
Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла
Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку


1. Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни
Іпотечний ринок житла має свою організацію. Є різні моделі іпотечного ринку, різні схеми іпотечного кредитування. Є первин-ний і вторинний іпотечні ринки житла. Кожна з країн сформувала національну модель іпотечного ринку, якій властива відповідна організація. Не існує однотипних моделей організації іпотечного ринку, властивих для усіх країн. Нині здійснюються спроби щодо створення уніфікованої моделі організації іпотечного ринку в рам-ках Європейського Союзу.
Теоретично обґрунтованою є постановка питання про віднай-дення спільних, закономірних рис, властивих для усіх моделей організації іпотечного ринку. Виявлення таких загальних характе-ристик організації іпотечного ринку житла має важливе прикладне значення для розвитку цього ринку в країнах перехідної економі-ки, зокрема в Україні.
Аналіз зарубіжного досвіду розвитку іпотечних ринків житла дозволяє виявити характерні риси організації іпотечного ринку житла.
Закономірними складовими організації іпотечного ринку житла є: система правових норм, що регламентують відносини на цьому ринку, стандарти та правила іпотечного кредитування, органи державного регулювання, органи місцевого самоврядування, саморегулівні організації, інститути та інструменти ринку, а також фінансові відносини, в які вступають учасники цього ринку.
Розглянемо роль та значення окремих складових організації іпотечного ринку житла більш детально.


2. Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла
Іпотечний ринок являє собою складну багаторівневу систему відносин. Важливим сегментом економічних відносин є фінансові відносини, що виникають на іпотечному ринку житла. Суб'єктами цих відносин є держава, місцеве самоврядування, кредитори, інве-стори, саморегулівні організації, різноманітні фінансові посеред-ники, суб'єкти ринку, що здійснюють його інформаційно-аналі-тичне забезпечення, та суб'єкти, що мінімізують ризики, пов'язані з діяльністю на цьому ринку, підрядники, інші суб'єкти підприєм-ницької діяльності.
Фінансові відносини між суб'єктами іпотечного ринку житла - це відносини з приводу купівлі-продажу житла в кредит під заста-ву цього житла, а також іншої нерухомості; страхування майнової відповідальності позичальника, його життя, а також на випадок втрати працездатності; відносини з приводу купівлі та продажу різноманітних фінансових інструментів, за допомогою яких здійс-нюється фінансування та рефінансування іпотечних кредитів; на-дання гарантій за цими інструментами та отримання доходу від власності на ці інструменти та інші майнові права; відносини з приводу реалізації заставленого майна у випадку неплатоспромож-ності позичальників; а також відносини державного стимулювання та державного фінансового регулювання інвестиційного спряму-вання заощаджень населення і заощаджень юридичних осіб та іпо-течного кредитування.


3. Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку
Основними учасниками іпотечного ринку є:
- позичальник, що отримує кредит;
- кредитор (банк чи небанківська фінансова установа), що на-дає позичальнику кредит під заставу нерухомості;
- посередник - спеціалізована установа, що забезпечує залу-чення вільного капіталу для його подальшого реінвестування в іпотечні кредити;
- інвестори (в основному інституційні), які купують цінні па-пери, випущені на основі іпотечних кредитів.
Первинний іпотечний ринок визначається відносинами позича-льника і банку, а його інструментом є заставна.
Заставна оформлюється при наданні кредитною установою іпо-течного кредиту, якщо її випуск передбачено іпотечним догово-ром.

Завантажити цю роботу безкоштовно
Пролистати роботу: 1  2 



Інше на тему: Основи організації іпотечного ринку житла у трансформаційній економіці країни Фінансові відносини як елемент організації іпотечного ринку житла Механізми однорівневої та дворівневої моделей вторинного іпотечного ринку

BR.com.ua © 1999-2017 | Реклама на сайті | Умови використання | Зворотній зв'язок